É só comprar, entrar e morar. Mas não sem antes pechinchar até o limite. É que 10,8 mil dos 18 mil apartamentos e casas disponibilizados (cerca de 60%) a partir de hoje no Feirão Caixa da Casa Própria já estão prontos para morar.
Na prática, isso significa que, além da comodidade de não precisar esperar para usufruir de seu investimento, o consumidor terá mais poder de barganha na hora de negociar a compra. “Ficar com estoque de imóveis não é um bom negocio para as construtoras e incorporadoras. Quando a construção termina, e é dado o habite-se, as unidades não consumidas são das construtoras, ou seja, elas têm que arcar com IPTU e condomínio, como se fosse um morador”, explicou o presidente do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon-BA), Carlos Henrique Passos.
“E se a construtora fez um financiamento bancário para construir o imóvel, e ainda não conseguiu pagar, tem que arcar com os juros até vender essas unidades e ter dinheiro em caixa novamente”, completa.
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Em outras palavras, aproveite o feirão, porque as construtoras estão desesperadas para se livrar do estoque de imóveis e poder investir em novos lançamentos. Segundo levantamento da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), atualmente são 8 mil unidades em estoque em Salvador e Região Metropolitana. O número é um pouco diferente do fornecido pela Caixa ( 10,8 mil) porque nem todas as construtoras e incorporadoras presentes no Feirão são associadas à Ademi.
“Para o comprador (ter muitas opções prontas) é uma senhora vantagem. As incorporadoras colocam condições super bacanas, com descontos de até 20%, viagens, premiações. É bastante proveitoso”, defende o diretor de marketing da Associação, José Azevedo Filho.
Ele explica que o mercado passa por um momento de ajustes. Após um período sem lançamentos - por conta da indefinição da Louos e do PDDU -, e de poucos negócios fechados - por conta do desaquecimento do setor -, as unidades estocadas começam a ser vendidas, e os lançamentos, aos poucos, voltam a acontecer.
DescontosSegundo o diretor, a grande vantagem para o consumidor são os descontos oferecidos, e é isso o que ele deve barganhar ao chegar nos estandes das construtoras. A MRV, por exemplo, está com seis empreendimentos no Feirão, sendo que dois já estão prontos - e com descontos consideráveis.
Uma unidade no Summer Ville, em Sussuarana, tem descontos entre R$ 6 mil e R$ 9 mil, a depender do tipo de apartamento. No Sun Coast, em Lauro de Freitas, os abatimentos são de R$ 10,4 mil a 11,8 mil.
Já na OAS, os empreendimentos que estão prontos para morar são cinco: Tribeca, na Av. Paralela, Vista Patamares, Jardins Cajazeiras, Jardins Lauro de Freitas e Jardins dos Girassois. Além desse, outros três estão em fase final de obras: Stupendo Piatã, City Park Brotas e City Park Acupe. Na incorporadora, os descontos variam de 10% a 20%, e todos os compradores ainda ganham uma TV de 42 polegadas. “Comprou, pagou e já pode entrar com a TV debaixo do braço, para colocar na sala”, brincou o diretor regional da OAS, Humberto Garrido.
A Queiroz Galvão, por sua vez, vai dar um carro zero para quem comprar um dos 21 apartamentos restantes no Itapuã Parque. "Foram os clientes que compraram no início e não conseguiram pagar. Aí devolveram para a gente e estamos revendendo, com 10% de desconto e um Gol zero na garagem", contou o gerente comercial, Manuel Gomes.
O Feirão Caixa da Casa Própria acontece até domingo, no Centro de Convenções da Bahia, no Stiep. O atendimento aos clientes será de 9h às 21h hoje e sábado, e de 9h às 18h no domingo. Entre as vantagens oferecidas pela Caixa está a possibilidade de financiamento em até 35 anos, com taxas a partir de 4,5% ao ano.
Alguns imóveis prontosTribeca 1 e 2 quartos, na Paralela. R$ 255.587,44
Jardins Cajazeiras 2 quartos, em Cajazeiras. R$ 136.581,02
Jardins Lauro de Freitas 2 quartos, em Lauro de Freitas. R$ 146.809,52
Vista Patamares 2 e 3 quartos, em Pituaçu. R$ 262.760,61
Jardins dos Girassois 2 e 3 quartos, em 7 de Abril. R$ 159.218,16
Itapuã Parque 3 quartos, em Itapuã. R$ 289 mil
Volare Imbuí 2 e 3 quartos, no Imbuí. R$ 290 mil
Sun Coast 2 quartos, em Lauro de Freitas. R$ 135 mil
Summer Ville 2 quartos, em Sussuarana. R$ 130 mil
Fórmula Residencial Cielo 2 e 3 quartos, na Estrada Velha do Aeroporto. R$ 180 mil
Fórmula Sky 1 e 2 quartos, na Estrada Velha do Aeroporto. R$ 180 mil
Alphaplus 3 quartos, na Paralela. R$ 370 mil
Paralela Plus 2 quartos, na Paralela. R$ 270 mil
Matéria original: Correio24hFeirão da Caixa tem mais de 10 mil unidades prontas para morar
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