"Isso não existe!”. Esta foi a reação do corretor de imóveis Felipe Naumann ao saber de algumas 'ofertas' de alugueis em Salvador para a Copa do Mundo. Após uma rápida pesquisa em sites de ofertas imobiliárias, o iBahia encontrou imóveis que estão sendo alugados por valores estratosféricos durante o período do Mundial. Um apartamento de 143m², por exemplo, em um condomínio de luxo da capital na região da avenida Paralela, com quatro quartos, mobiliado, sai por R$ 90 mil.
O proprietário do apartamento garantiu não haver erros na digitação do preço, mas revelou que há a possibilidade de negociação e que algumas regalias podem ser inseridas no contrato. "Esse apartamento é um top, assim como o prédio. Eu costumo alugar a temporada, tanto para pessoas, quanto para empresas. Também posso oferecer algumas coisas além do aluguel, como colocar uma diarista para arrumar a casa ou eventualmente comprar alguma coisa que as pessoas queiram", disse ele, levantando a possibilidade de o imóvel já estar alugado com uma maior proximidade da Copa.
"Não sei se vou estar com ele disponível mais próximo da Copa. É um apartamento que cabe dez pessoas", avisou. Corretor, Felipe Naumann contestou de imediato a avaliação do proprietário. "A pessoa que anuncia isso só pode estar mentindo. Não adianta colocar R$ 90 mil durante um mês porque não vai alugar. São pessoas que colocam sem fazer a menor consulta a uma pessoa especializada ou ao próprio corretor", disse ele.
Embora mais barato, mas não menos impactante, uma casa na praia de Ipitanga, em Lauro de Freitas, foi colocada para aluguel por R$ 51 mil durante o mês junino. O imóvel leva vantagem por ser mais amplo (350m²), em frente à praia, possuir mirante, sauna e três piscinas, mas segue deixando a desejar no quesito financeiro para quem possui interesse.
"Nem os hotéis com preços abusivos estão cobrando isso. Eu moro há 500 metros da Fonte Nova, em um lugar onde você tem segurança total durante a Copa, uma rua praticamente privada e um apartamento aqui, embora simples, com dois quartos, sai por R$ 10 a R$ 12 mil. O mais sensato é procurar o proprietário e negociar. Nos bairros nobres o preço pode chegar até R$ 20 mil, já que em um raio de 2 km do estádio dá para achar locais com estruturas mais completas. Mas quanto mais perto estiver da Fonte Nova, mais caro o imóvel fica. É importante pensar que no inverno ninguém vai usar piscina e nenhum turista vai usar academia para malhar, eles só querem a casa para dormir e se higienizar", explicou Naumann.
Os valores também variam a depender do tempo em que o inquilino pretende ficar no local, já que é possível achar um mesmo imóvel à disposição por R$ 4 mil/noite; R$ 7 mil/semana ou R$ 10 mil/mês, sendo a estada mínima de três a sete dias. "É a lei da oferta e da demanda. Se tiver gente para pagar, tudo bem. Tenho uma cliente alugando por R$ 700 a diária, com café da manhã, mas se alguém vier pedindo o pacote de um mês, esse valor com certeza cai", adiantou o corretor.
Entretanto, um apartamento com três quartos, no Corredor da Vitória, um dos pontos mais nobres da capital baiana, pode ser encontrado com a pedida de R$ 15 mil a diária. Inevitavelmente, a chegada da Copa do Mundo tem mudado de forma drástica as ofertas para quem pretende alugar um imóvel em Salvador, já que, ainda segundo Naumann, a época de São João não interfere muito nos valores de aluguéis.
"São João em Salvador nunca interferiu em nada, tirando a Copa. Eu arriscaria dizer que de 60% a 80% dos moradores vão para o interior, então não atrai gente de fora. Por isso, no São João normal o valor não sofre acréscimos", garantiu. Seja casa, apartamento, flat, loft ou barraco, se você pretende alugar um imóvel em Salvador visando sua estada na Copa do Mundo, pode se preparar para coçar o bolso.
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