Caixa anuncia redução de juros de financiamento de imóveis

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira a redução das taxas para financiamento de imóveis com valor de até R$ 1,5 milhão. As taxas mínimas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) passarão de 9,5% ao ano para 8,75% ano a partir do próximo dia 24.

Segundo o presidente da Caixa Econômica Federal, Nelson Antonio de Souza, também estará disponível a avaliação de imóveis para qualquer cliente que deseje, mesmo que não precise de financiamento. Em novembro, a Caixa anunciou que vai lançar um serviço para avaliação técnica de imóveis para pessoa física e jurídica. A contratação poderá ser feita nas agências, através do site ou correspondente bancário. O banco ainda não divulgou a tarifa do produto.

Durante o Fórum Brasileiro das Incorporadoras, em São Paulo, Nelson de Souza disse que a perspectiva para 2019 é "muito boa", considerando a captação líquida positiva da caderneta de poupança e a expectativa de introdução da Letra Imobiliária Garantida, como mais uma fonte de recursos para o financiamento imobiliário no país.

Outro fator que deve favorecer o setor, segundo o presidente da Caixa, é a aprovação do cadastro positivo, que deve adicionar clientes ao mercado de crédito imobiliário.

TAXAS DE JUROS

Em agosto, a Caixa promoveu uma redução de até 0,5 ponto percentual das taxas de juros do crédito imobiliário para operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

O limite de cota de financiamento de imóveis usados para pessoa física também subiu de 70% para 80%. Em 2018, a CAIXA possui R$ 85 bilhões disponíveis para o crédito habitacional. No 1º semestre de 2018 já foram contratados mais de R$ 40 bilhões. O banco mantém a liderança no setor com cerca de 70% das operações para aquisição da casa própria.

SFH e SFI

Estão enquadrados no SFH os imóveis residenciais de até R$ 800 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI.