Após mais de 20 tentativas frustradas de venda pela estatal, o complexo que abrigava a antiga sede dos Correios, na Pituba, foi finalmente arrematado. O imóvel, localizado na Avenida Paulo VI, em Salvador (BA), foi adquirido pela Moura Dubeux pelo valor de R$ 97.760.250,00.
O terreno tem uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da capital baiana, situado a apenas duas quadras da praia. Desativado desde novembro de 2018, o espaço conta com aproximadamente 35 mil m² de área total.
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O conjunto é composto por um edifício empresarial de 17 pavimentos, uma edificação anexa de quatro andares, auditório, restaurante, além de três portarias, estacionamentos e pátios de manobras. O potencial construtivo estimado para o terreno é de até 105 mil m².
Revitalização e planos da construtora
A Moura Dubeux destacou que o novo empreendimento terá vocação predominantemente residencial, com potencial construtivo estimado em cerca de 140 mil m² de área privativa de venda. A empresa reforçou que os detalhes do projeto, como conceito arquitetônico, cronograma de lançamento e mix de produtos, serão apresentados futuramente.
Segundo a construtora, a iniciativa promoverá a requalificação da área, "contribuindo para a revitalização da Pituba e impulsionando novos investimentos no entorno". Este é o quarto projeto da Moura Dubeux em Salvador focado em imóveis anteriormente desativados, seguindo as iniciativas nos locais do antigo Hotel Pestana, do antigo Hotel Othon e do Salvador Praia.
Sobre a estratégia de expansão, o diretor da empresa, Fernando Amorim, pontuou ao g1: "O desenvolvimento de grandes áreas urbanas faz parte da estratégia da Moura Dubeux. Buscamos imóveis com localização privilegiada e potencial de transformação, contribuindo para a revitalização da cidade e para a criação de novos espaços de moradia, convivência e serviços".
Histórico da negociação
A venda foi concretizada com um valor abaixo da expectativa inicial. Enquanto o valor de avaliação do imóvel era de R$ 159,3 milhões, o lance mínimo estipulado para o leilão foi de R$ 130,3 milhões.
Além do desafio histórico de comercialização, o imóvel apresenta uma pendência jurídica: uma área de aproximadamente 814 metros quadrados permanece ocupada. De acordo com os Correios, um processo judicial de reintegração de posse está em andamento para resolver a situação.
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