Salvador, conhecida por sua rica cultura e patrimônio histórico, tem vivenciado importantes mudanças no mercado imobiliário. Com as constantes transformações na sociedade, a cidade tem se adaptado a um cenário dinâmico de compra e aluguel de imóveis residenciais.
O desenvolvimento urbano e o surgimento de novas áreas na cidade têm atraído investidores e futuros moradores. Bairros como o tradicional Rio Vermelho, por exemplo, têm se destacado como locais promissores para investimentos em moradias modernas e bem situadas, atraindo tanto jovens casais quanto solteiros.
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Em 2022, o setor de imóveis compactos apresentou um crescimento de 40% na cidade, tendência que deve se manter no decorrer deste ano. Esse fenômeno está relacionado ao perfil da cidade, que atrai investidores que veem nos imóveis uma fonte de renda e um público que busca morar de forma inteligente, privilegiando localização e evitando excessos.
O segmento de locação de imóveis também tem ganhado relevância no contexto soteropolitano. A opção pelo aluguel tem se tornado mais popular entre aqueles que procuram flexibilidade e conveniência, sem o comprometimento financeiro de comprar um imóvel. A disponibilidade crescente de apartamentos e casas mobiliados tem simplificado o processo de mudança para quem deseja fazê-lo rapidamente e sem preocupações.
Apostando no mercado soteropolitano, surgem novas soluções para simplificar o mercado imobiliário de aluguéis na região. E um destes exemplos que vem dominando o Brasil, é a Locarmais, uma ferramenta totalmente online.
Percebendo o grande desperdício de tempo em processos de aluguel, principalmente na hora de encontrar um fiador, foi notado uma grande necessidade de facilitadores que priorizem a agilidade nas negociações. Com isso em mente, a Locarmais foi desenvolvida para facilitar a vida de inquilinos, imobiliárias e proprietários de imóveis.
Segundo Israel Brandão, CEO da Locarmais, “o objetivo é diminuir a burocracia e dar celeridade ao processo de locação, sem a necessidade de fiador e caução. Através da garantia locatícia pelo cartão de crédito, tanto imobiliárias quanto proprietários ganham segurança e comodidade na hora de finalizar o contrato de aluguel.”
Contudo, o mercado imobiliário de Salvador também enfrenta desafios. Segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), a expectativa de crescimento para o segundo semestre deste ano é de 5%. Apesar da queda de vendas e lançamentos de 2022, onde o mercado começou a sentir o aumento das taxas de juros, tudo o que foi lançado foi absorvido pelo mercado, o que mantém o setor imobiliário em um patamar de segurança e estabilidade.
Em resumo, a atual conjuntura de compra e locação de imóveis em Salvador é uma combinação de oportunidades e desafios, que estão sendo cuidadosamente pavimentados com novos processos de locação. Surgem ainda oportunidades para novas imobiliárias atuarem neste nicho imobiliário, já que a diversificação das áreas e alternativas habitacionais, aliadas à tendência crescente do aluguel, proporciona uma vasta gama de escolhas para os interessados.
Entretanto, é fundamental que o setor imobiliário se desenvolva de acordo com as expectativas, de forma inclusiva e facilitada, garantindo moradia digna e acessível a todos os cidadãos soteropolitanos.
