Preço de aluguel por temporada cai com oferta maior que demanda

Quem pretende ver o Carnaval de perto, mas deixou para a última hora, ainda pode alugar um apartamento com vista para o circuito e organizar um “camarote particular” com os amigos por um bom preço. A ampla oferta de apartamentos com vista completa ou parcial para as principais avenidas do Carnaval e a procura em baixa levaram proprietários e corretores a baixarem os preços do aluguel de última hora. Até ontem, ao longo do circuito, era possível encontrar apartamentos com descontos de até 50% em relação aos preços anunciados em janeiro. O corretor Valdemir Pereira pretendia alugar um apartamento de dois quartos no edifício Atlantic Tower, localizado na Avenida Oceânica, em pleno circuito Barra-Ondina, por R$ 14 mil. Às vésperas da folia, ele baixou o preço para R$ 7 mil. “A oferta de apartamentos está grande, então tivemos que baixar”, diz. Serviços inclusos O aluguel do apartamento inclui de brinde oito pulseiras para o “Baixarote”, camarote exclusivo do condomínio que fica abaixo de um dos camarotes comerciais da folia. Estão incluídos também serviços de camareira e regalias como arcondicionado, varanda com vista para a folia e mobília completa. No entanto, para alugar um apartamento no local é preciso pagar uma caução de R$ 7 mil, valor de garantia que será devolvido ao inquilino ao fim do Carnaval, caso nenhum equipamento do imóvel tenha sido danificado. Com a proximidade da festa, o corretor admitiu que o valor da caução pode ser negociado, a depender do perfil do cliente. “Faremos uma análise do perfil do cliente e a partir disso o valor poderá ser flexibilizado”. Ele ainda promete mimos como o translado do aeroporto até o imóvel. Por sua vez, o proprietário Carlos Garcia, 49, quer alugar um apartamento de três quartos localizado em frente ao Camarote de Claudia Leitte, também em Ondina. “Eu não suporto Carnaval, prefiro viajar”, conta. O apartamento tem vista para o circuito, mobília completa e até TV por assinatura. No início deste ano, ele tentou alugar o imóvel por R$ 13 mil, mas ontem o preço já havia baixado para R$ 10 mil. “A oferta está alta, tive que me adaptar ao mercado. Ele aponta problemas de infraestrutura da cidade como motivo para a diminuição da procura nos últimos anos. “Com a gestão do antigo prefeito, Salvador estava entregue às traças, perdendo espaço para outras capitais do Nordeste”. A restrição imposta por ele é relativa ao número total de pessoas no apartamento. “Tem que ser no máximo 10. No condomínio, estabelecemos que podem entrar até 20, usando uma pulseirinha que criamos, mas só metade pode entrar no apartamento”, explica. Em todos os casos, os detalhes são estabelecidos por contrato, que deve incluir firmas reconhecidas das partes em cartório. O especialista em estratégias de negociação Marcelo Gantois lembra que os locatários estão em vantagem e devem barganhar. “Se há mais oferta que demanda, é natural que o locador pense em reduzir seus preços”, observa. “Nesse caso, é importante transmitir ao locador a confiança de que você vai cuidar bem do apartamento dele”, sugere. Matéria original: Jornal Correio Preço de aluguel por temporada cai com oferta maior que demanda