Selo Breeam de construção sustentável pode acumular pontos de outras certificações

Edifício-sede do BNDES no Rio de Janeiro é certificado pelo selo Breeam

Ainda pouco difundida no Brasil, a certificação Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) foi criada em 1990 na Inglaterra e pode ser considerada pioneira no âmbito das construções sustentáveis, a partir da qual nasceriam mais tarde selos famosos como o Leed - este já bem conhecido aqui no País, onde está desde 2007.

Pioneira na implantação da certificação inglesa Breeam na América Latina, a arquiteta Viviane Cunha explica alguns dos fundamentos da construção civil verde que podem beneficiar não somente grandes edifícios corporativos, mas também construções de interesse social. Um dos fatores interessantes para programas de habitação é o custo progressivamente menor do selo. "O Breeam é interessante para habitações sociais porque torna-se mais barato na medida em que o conjunto de construções aumenta", destaca a especialista.

"Para obter uma certificação Breeam, o mínimo de taxas a se pagar equivale a £ 1.100, o que dá um pouco menos de R$ 5 mil. Mas, se você tem até 100 edificações, o custo da certificação é £ 20 por casa, o que dá menos de R$ 100 por unidade. Para até mil casas, o custo cai para £ 8 por unidade. A ideia do Breeam é justamente estimular a construção de lotes maiores", ressalta Cunha.

Atualmente são 430 mil construções Breeam no mundo, com critérios diferentes para diferentes zonas climáticas, além de ser adaptável a certificações locais, como o selo Procel de eficiência energética, por exemplo.

Mais pontos
A certificação já faz parte da legislação inglesa, e um maior número de pontos propiciam vantagens para o proprietário do imóvel. "Acredito que isso deve se tornar uma prática global, porque não há futuro sem a construção sustentável. É importante aplicar essas técnicas, mesmo sem o interesse de certificá-las oficialmente", projeta a arquiteta.

A especialista também chama atenção para a necessidade de trazer os clientes para as práticas sustentáveis, além de reforçar acerca dos benefícios do payback - retorno do valor de compra ao longo do tempo, devido à economia de recursos como água e energia elétrica.

Retorno do investimento
"Todo dia ouço que opções sustentáveis são mais caras, mas muitas vezes não são mais caras, pois agregam tecnologia e inovação e envolvem economia que só aparece numa conta que inclui os gastos com uso e manutenção. É como aconteceu com as lâmpadas de LED. Elas são bem mais caras, mas então começamos a entender que elas oferecem economia na conta e em sua vida útil. Ainda temos a redução de preço pela oferta da demanda. No caso das LEDs, as pessoas passaram a comprar e o preço baixou", compara Cunha.

Estádio Olímpico de Londres é certificado com o selo Breeam
Foto: Moreno Bastos

Ao EcoD, a arquiteta da empresa de consultoria e certificação VCA Sustentabilidade, afirmou que o Brasil conta atualmente com seis empreendimentos já certificados com o selo Breeam: cinco residências do projeto Movimento Terras (edifícios novos), em Petrópolis (RJ); e a sede do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), no Rio de Janeiro (edifício existente). Em nível mundial, uma das obras mais famosas certificadas é o Estádio Olímpico de Londres, construído para os Jogos de 2012.

Por e-mail, Viviane Cunha esclareceu os seguintes pontos sobre a certificação inglesa:

EcoD: Quais são os critérios para se obter essa certificação?
Viviane Cunha: O Breeam pode ser utilizado para qualquer programa de edifício, novo ou existente. As residências são um destaque da certificação há muitos anos, e o incentivo a certificar grupos cada vez maiores de residências se faz inclusive pela redução de custos das taxas a medida que o número de residências aumenta.

No que ele se difere de outras certificações voltadas para o setor de construções sustentáveis, como por exemplo o selo Leed?
O maior diferencial do Breeam em relação as outras certificações está na sua base - a definição dos critérios é derivada de pesquisas do BRE e de diversas universidades. O BRE, de onde surgiu o Breeam, é um órgão de pesquisa sobre o edifício que existe ha mais de um século na Inglaterra. Com toda esta base de conhecimento, os critérios da certificação Breeam garantem maior adaptabilidade - variam para diferentes zonas climáticas (no Brasil, por exemplo, englobamos mais de uma zona climática, pela nossa situação geográfica) e incorpora legislações locais, buscando expandir a abrangência de características sustentáveis na região. E ajuda no atendimento aos critérios, com as diversas ferramentas que fornece, que podem ser aplicadas em edifícios e áreas urbanas que queiram se tornar sustentáveis, mesmo sem fazerem o processo de certificação. Neste sentido, o Breeam exerce uma função educativa importante, e funciona também como uma consultoria na direção da sustentabilidade.

As modalidades de certificação Breeam têm taxas muito reduzidas em relação as outras certificações também. Sua credibilidade e respeitabilidade internacional ficam também evidentes na utilização de seus critérios para a legalização de edifícios na Inglaterra, e a exigência de que edifícios públicos ingleses sejam certificados pelo Breeam.