Aproximadamente 1,2 mil novas unidades do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foram lançadas apenas na cidade de Salvador e em sua Região Metropolitana no ano de 2024. Essas residências, juntamente com outras, estarão em destaque durante a Semana Minha Casa, Minha Vida, um evento marcado para ocorrer a partir desta quarta-feira (22) até o domingo (26).
As atividades acontecerão das 7h às 20h na sede da IMOB - Inteligência Imobiliária, localizada na Avenida Paralela (Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições), na capital baiana. Este feirão oferecerá descontos em imóveis que chegam até R$ 55 mil, além de condições exclusivas para cerca de 2 mil unidades, com preços a partir de R$ 173 mil.
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Localização dos apartamentos
Os apartamentos apresentados durante o evento fazem parte do programa governamental em áreas como Paralela, Piatã, Areia Branca, Boca da Mata, Cajazeiras, Cabula, Marechal Rondon, Valéria, Sussuarana, Pau da Lima, Vila Canária e Pirajá. Esta será a segunda edição do evento, que reunirá nove incorporadoras com empreendimentos em diversas fases de desenvolvimento. Empresas como Gráfico, Tenda, MRV, PEJOTA, CONTRIX, Direcional, LSN, 3i e Concreta estarão presentes, exibindo catálogos de produtos que incluem opções de 1 ou 2 quartos, além de oferecerem lazer completo.
O evento proporcionará assessoria bancária gratuita, com a possibilidade de aprovação de crédito imediata. Os interessados precisarão apenas apresentar documentação básica, como identificação, comprovante de endereço e comprovante de renda. É importante estar atento aos limites de compra estabelecidos para os imóveis. Para os clientes classificados nas faixas 1 e 2 do programa, os limites são de R$ 255 mil em Salvador, R$ 225 mil em Lauro de Freitas e Camaçari. Já para os clientes da faixa 3, com renda familiar bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil, o limite do imóvel é de R$ 350 mil em todo o território nacional.
No primeiro trimestre deste ano, houve um aumento de 52% no número de unidades negociadas pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse crescimento está relacionado às medidas implementadas pelo Governo Federal no ano anterior, com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para mais pessoas. Essas medidas incluem o aumento dos subsídios para famílias (de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil), a redução das taxas de juros para financiamentos de baixa renda (para o patamar de 4% a 4,25% ao ano), o aumento do teto de valores dos imóveis (de R$ 265 mil para até R$ 350 mil) e a extensão do prazo de financiamento (de 30 para 35 anos).
FGTS Futuro
Os trabalhadores terão uma vantagem adicional para aproveitar as ofertas da Semana Minha Casa, Minha Vida: o FGTS Futuro, lançado pela Caixa Econômica Federal em abril. Essa operação pode ser utilizada para contratações de financiamentos habitacionais e está disponível para aqueles com renda de até R$ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa de habitação do Governo Federal.
Nane Brandão, diretora da IMOB - Inteligência Imobiliária, explica que o FGTS Futuro é uma modalidade que permite o uso de contribuições futuras do empregador ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprovar uma renda maior e comprar imóveis ou reduzir o valor da prestação. No processo de contratação, o banco informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros. Havendo a opção do trabalhador pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do fundo, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo aplicativo FGTS.
Se o trabalhador for demitido, ele não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador. Para os clientes que tiveram a parcela reduzida por algum comprometimento de renda, o FGTS futuro ajuda a melhorar o potencial do cliente de financiamento. Essa nova modalidade junta-se à anterior, que já possibilita ao cliente utilizar o saldo do fundo de garantia como entrada.
Serviço
O quê: Semana Minha Casa, Minha Vida;
Quando: De terça-feira (22) a domingo (26), das 7h às 20h;
Onde: IMOB - Inteligência Imobiliária (Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições - Avenida Paralela).
