Alugar apartamento afastado do circuito custa até 80% mais barato

Procurando conforto e segurança durante o Carnaval, muitos turistas preferem alugar apartamento próximo aos circuitos da folia. No entanto, locar um estabelecimento nos circuitos da festa (Barra, Ondina, Campo Grande ou Pelourinho) chega a custar mais de R$ 15 mil neste período. Porém, alugar um imóvel mais distante dos points da festa, em bairros como Boca do Rio, Pituba, Armação, Imbuí, Cabula, Stiep e Graça - os mais procurados em imobiliárias ouvidas pelo CORREIO Imóveis - custa até 80% mais barato do que locais próximos dos circuitos do Carnaval. Segundo o corretor de imóveis José Ribeiro, que atua no mercado de temporada em Salvador, o preço dos imóveis no entorno do circuito tem levado os turistas para buscar imóveis um pouco mais longe. “Se você aluga no circuito tem a facilidade de estar perto da festa. Mas isso tem um custo e geralmente é muito alto. Em muitos casos, vale a pena ter o custo com o transporte, se ele compensar”, explica. Ribeiro ressalta ainda que o aluguel longe do circuito favorece ainda a outra economia: “Nos bairros mais afastados, o custo de vida é menor também. Nesse caso, o turista economiza com os gastos do cotidiano com restaurantes, supermercados e lavanderia, por exemplo”. A corretora Valéria Dantas destaca que a variação de preço é atrativa, principalmente para turistas que chegam em Salvador em grupos grandes. “A diferença média de um apartamento no circuito, principalmente no Barra - Ondina, com relação a bairros como Pituba e Imbuí tendo a mesma estrutura chega a ser, em média, de 80%. Quando vem um grupo grande, eles têm optado em fazer essas reservas fora do eixo da folia”, explica Valéria que já fechou seis aluguéis para o Carnaval - sendo apenas dois na Barra. Os outros são na Pituba e Graça. Pensando em agradar os foliões que querem gastar menos e não se importam em ter de se locomover pela cidade para conferir as atrações, a corretora de imóveis Rita Costa, 53 anos, está alugando seu próprio apartamento, no Imbuí, por R$ 2,8 mil , no pacote de dez dias - incluindo o período do evento. “Como não vou passar o Carnaval aqui, o apartamento iria ficar fechado. Por isto já anunciei nos principais sites do mercado”, conta. Segundo ela, o principal atrativo do imóvel é o preço. “Por dez dias, acomodando três pessoas, neste preço, é algo fora do normal. Fica a 30 minutos do circuito. Além disso, o Imbuí já é considerado um bairro nobre da cidade, tem tranquilidade e um clima familiar misturado com programações que incluem bares e a praia, que ficam bem próximos”, complementa. O apartamento da corretora fica na Rua das Codornas e possui um quarto amplo, sala e cozinha, todos mobiliados com ar-condicionado, fogão, geladeira, máquina de lavar, toalhas, TV a cabo e ventilador. O prédio tem ainda portaria 24 horas, elevador e estacionamento interno. Clima familiarAssim como Rita, a enfermeira Cláudia Almeida, 35, também está locando um imóvel por cinco dias por R$ 3 mil. “Comprei em 2008 exatamente no intuito de alugar e ter uma renda extra. Antes alugava por ano, este ano, no entanto, resolvi locar por temporada”, explica a enfermeira. Apesar de nunca ter tido dificuldade de manter o estabelecimento ocupado, Cláudia acredita que a alta estação valoriza o imóvel. “No Verão sempre tem alguém querendo. A principal atração dele é que tem um perfil familiar. No Carnaval, por exemplo, sempre tem aquele tipo de pessoa que não gosta de ficar tão perto do circuito. Além disso, a orla está ficando bonita e dá para curtir a praia, conhecer a cidade e, ainda, ir pra folia, porque não é tão longe”, diz. O apartamento fica no Jardim de Alah e, além de ar-condicionado, estacionamento, fogão, geladeira, piscina, TV a cabo e varanda, possui serviços de camareira, piscina e lavanderia. “É como um hotel, tem uma série de serviços: restaurante e, também, área externa para crianças”, complementa. Um pouco mais próximo do circuito, o advogado Jardel Barreto, 39, já anunciou que o apartamento que os pais moram, na ladeira da Barra, será locado por R$ 5 mil no período do Carnaval. “Meus pais moram lá, mas sempre viajam no Carnaval. Resolvemos alugar por oito dias. A melhor parte é que o estabelecimento fica próximo dos dois circuitos. A pé são dez minutos de caminhada”, diz. O imóvel, que fica na Rua Tenente Pires Ferreira, acomoda oito pessoas e tem nas acomodações uma varanda, dois quartos, sendo uma suíte e está totalmente mobiliado. “Como é o apartamento deles, tem tudo: TV a cabo, wi-fi, TVs de LED, micro-ondas, duas camas de casal, vários colchões, utensílios, geladeira, fogão, ventilador, máquina de lavar e roupa de cama e banho”, diz. Camarote particularNa contramão, o relações públicas Everton Santos, 28, prefere ficar colado na folia. Há 30 anos sua família assiste ao Carnaval em apartamentos alugados no próprio circuito da festança. “Antes minha mãe assistia na Avenida Sete. Agora, todos nós vamos para a Barra. Faz algum tempo que alugamos um apartamento no segundo andar do mesmo prédio, o Yemanjá Assabá, na Avenida Oceânica. A gente sempre negocia o preço, mas nesse ano pagamos R$ 15 mil pelos 8 dias de Carnaval”, conta Everton. Apesar do alto custo, Everton conta que o preço se manteve esse ano e que a família esperava pagar mais para manter a tradição. “Ano passado pagamos o mesmo valor. Já virou tradição: vai minha família toda e os amigos. Minha mãe paga e nós ajudamos, claro. A melhor coisa é que não precisamos ir pra casa, temos a comodidade possível. Quem quiser, não precisa sair, já que dá pra ver muita coisa dali: é como se fosse um camarote particular. Fica em frente ao camarote da Ivete”, explica. Para ele, o apartamento funciona como um ponto de apoio para amigos e familiares. “É possível receber familiares e amigos e oferecer aos convidados uma bela vista privilegiada do Carnaval de Salvador. Quando algum conhecido sai em bloco e não tem como voltar tarde pra casa, sempre encontra no nosso apartamento um local para ficar. Por dia, recebemos entre 12 e 16 pessoas, que ficam por lá. Fora as pessoas que estão de passagem”, conta. O apartamento é completo e conta com geladeira, fogão, TV, talheres, cama, sofá, um quarto e uma sala. “Vemos tudo pela janela. No estacionamento ainda temos acesso a um camarote com número limitado de pessoas por apartamento”, complementa. Síndico de prédio na Barra, Douglas Reis explica que é fundamental ter segurança no momento do aluguel. “Estou acostumado a receber turistas que alugam imóveis aqui no prédio e ficam sem saber as regras do condomínio”. Turistas pretendem gastar 39% a mais nas férias de Verão Pesquisa realizada pelo MercadoLivre Classificados revela que 41,8% pretendem gastar entre R$ 101 e R$ 200 em diárias de imóveis para a temporada de férias, incluindo o período de Carnaval. Este número é 39% maior do que o da pesquisa feita em 2013, em que 30% das pessoas ouvidas planejavam gastar o mesmo valor. “Entre novembro e final de fevereiro, há uma alta no número de anúncios e nas buscas por casas e apartamentos para alugar visando a temporada de férias, incluindo Carnaval. Nas buscas relacionadas à Bahia, as cidades mais procuradas para aluguel de temporada têm sido Salvador (77%), Lauro de Freitas, com 4%, e Porto Seguro, com 3%”, afirma Caio Ribeiro, diretor de MercadoLivre Classificados. As praias brasileiras são o destino mais procurado e desejado pelos entrevistados – resultado que se repete desde o início da pesquisa, em 2011. Mais de 64% das pessoas afirmaram preferir tirar férias no litoral. O segundo destino é a montanha, com 9,2%. Poucos respondentes preferem descansar curtindo o frio: 4,7% disseram que planejam ir para algum lugar com neve.