Comprar um imóvel em Pernambués, bairro popular de Salvador, pode sair mais caro do que em regiões consideradas nobres da capital baiana, como Graça, Pituba e Imbuí.
Segundo levantamento da Índice FipeZAP de Venda Residencial, referentes ao mês de agosto de 2024, o preço do m² em Pernambués custa R$ 7.514 (+14,3%), o que equivale a um imóvel padrão de 50 metros por R$ 376 mil. Já um imóvel do mesmo padrão nos bairros da Graça e Pituba saem por R$ 347.650 (+16,2%) e R$ 338.250 (+8,1%).
Segundo o professor e consultor de Economia e Finanças, Antonio Carvalho, o fato curioso se deve ao investimento intensivo em Pernambués.
"Não necessariamente todas as áreas de Pernambués, mas as áreas que margeiam as principais avenidas que o bairro faz fronteira. O final da Avenida Paralela, Avenida ACM e a região ali do Parque Bela Vista, incluindo o Shopping Bela Vista. Essas regiões receberam investimentos públicos e privados com a chegada do Metrô e suas estações, com a construção do Shopping Bela Vista e de empresas privadas", explicou ao Portal A Tarde.
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O que diferencia um bairro popular de um bairro nobre?
O professor reafirma que não é toda região de Pernambués que sai mais cara, dependendo das regiões mais acessíveis e as principais avenidas que circundam o bairro.
Já os elementos que diferenciam um bairro nobre para popular dependem de fatores como arquitetura, infraestrutura, planejamento das ruas e capacidade de escoamento das vias.
"Elementos como arquitetura bem construída, vias largas e facilidade de circulação e infraestrutura adequada tendem a aumentar o valor do imóvel. Esse fator atrai pessoas das classes mais altas com maior renda, justamente porque o preço dos imóveis se elevam. Então, esses três fatores definem a quantia e, consequentemente, eles acabam se retroalimentando", diz.
