Aluguel de imóveis às vésperas do Carnaval chega a R$15 mil

Muito se fala sobre os altos preços cobrados no aluguel de imóveis em Salvador na época do Carnaval. O evento costuma fazer com que diversas pessoas se mobilizem para ceder seus imóveis temporariamente, estando eles próximos ou não dos circuitos da folia. Da Barra à Ondina ou da avenida Sete ao Campo Grande, todos têm como foco principal o lucro. É bom para quem chega e bom para quem sai. Com o objetivo de ajudar quem quer se hospedar em um desses imóveis sem sentir muito no bolso, o iBahia foi pesquisar alguns valores no mercado com proprietários e inquilinos. Em entrevista ao portal, o corretor de imóveis Felipe Naumann, que há três anos se dedica a alugar casas e apartamentos justamente no período da folia, revelou que a procura acontece muito mais nas proximidades dos circuitos, mas que os valores variam de acordo com a quantidade de quartos, preço do metro quadrado e qualidade do imóvel que o cliente deseja ficar, já que o tempo para cada aluguel é preestabelecido: seis a dez dias."A faixa é de R$ 5 a 15 mil. Para se ter ideia, tem um apartamento que estou alugando no Jardim Apipema, na Ondina, que tem 150m² e está mobiliado. Este está por R$ 14 mil, da segunda-feira, dia 24 de fevereiro, até a quarta-feira de cinzas, dia 5 de março. Já outro no Corredor da Vitória, área nobre da cidade, com dois quartos está por R$ 6 mil, durante sete dias e acomoda até seis pessoas", disse.

Varanda de um dos apartamentos alugados por Felipe dá para o Shopping Barra, próximo ao circuito

A prática de alugar imóveis em grupo, aliás, é comum para os turistas que vêm de galera para a folia. Segundo Felipe, quando não é desta forma, os casais são os clientes que vem logo em seguida no ranking de procura. Ele contou ainda que o circuito mais disputado é o Dodô (Barra/Ondina)."Geralmente aparecem grupos ou casais. O pessoal de Brasília, Minas Gerais e São Paulo são os que mais procuram e preferem mais a Ondina, porque quando acaba o circuito, você já está em casa".Os imóveis começam a ficar disponíveis a partir do mês de junho e, de acordo com o corretor, os valores são estabelecidos após uma pesquisa de mercado, para não perder a clientela para a concorrência. No entanto, nem sempre é fácil fechar negócio com os imóveis mais badalados. "Eu já começo a divulgar depois do São João, mas as coisas começam a esquentar mesmo em setembro. É com se de junho a setembro fosse mais negociação e as pessoas começassem a fechar de fato já em outubro", explicou."Faço a pesquisa antes, precisa ser na média. Os preços são estabelecidos e mantidos desde a época em que se anuncia, até a época do Carnaval, porque não adianta colocar 'x' em junho e aumentar depois, já que existe a possibilidade de perder negócio e não alugar. Eu faço um acordo antes com a proprietária. O problema é que algumas pessoas acham que não é vantagem. Para você ter uma ideia, por exemplo, tenho uma demanda de 30 pessoas, sendo que 28 só querem no circuito e lá acaba sendo de 3 a quatro mil mais caro, pois dá pra ver o Carnaval da janela, aí quando você fala o preço, tem que detalhar, pois quando você diz que é R$ 13 mil, sendo R$ 9 mil de entrada, assusta. Tem muita gente querendo, mas na hora de fechar é complicado", acrescentou.Nas redes sociais também é comum se deparar com inúmeros anúncios de aluguel no período da festa. Os valores variam de acordo com o bairro, como de praxe. Na região de Pituba e Amaralina, por exemplo, é possível achar imóveis entre R$ 1,5 mil e R$ 4 mil. Outro exemplo comum de oferta e procura são os sites especializados, como o 'Airbnb', que filtram bairro, faixa de preço e especificações do imóvel, a critério do possível locatário. IndependentesTambém há aqueles que não acham necessário contratar os serviços de um corretor e preferem alugar por conta própria, no intuito de lucrar mais com o negócio. Este é o caso do estudante Ian Serra. A família do jovem possui um imóvel na avenida Adhemar de Barros, próximo às Gordinhas, em Ondina e, segundo ele, que já aluga o apartamento há três anos, durante a época não é difícil fechar negócio."Aluguei o meu na semana passada para três casais por seis dias. Fica perto do Camarote Salvador. Aluguei por R$ 5 mil, mas inicialmente pedi R$ 5,5 mil e eles 'choraram', então baixei um pouco e fechamos, não tem muita complicação", garantiu.Por sua vez, o bancário Kleber Guedes ainda não encontrou essa facilidade. "Estou pedindo R$ 2,5 mil. Já baixei de R$ 3 mil para este valor, sendo que meu apartamento fica entre os dois circuitos e na região a faixa é de R$ 3.500. Tem 83m², três quartos e garagem, de quarta (26/02) à quarta (05/03)", disse ele, que tenta emplacar seu imóvel, localizado no bairro do Politeama.